مسائل حقوقی

مصاديق شكنجهاصولاً تعيين مصداق، وظيفه قاضي است. قانونگذار حكم كلی را بيان مي نمايد و اين قاضی است كه برای قانون مصداق پيدا می كند. بنابراين، اصولاً وظيفه قانونگذار، ...

۰ ۵۸۷

شرایط تحقق اکراه شرط اولاكراه بايد با تهديد اكراه كننده مقرون باشد. يعنی يک فعل خارجی در قالب لفظ تهديد آميز مبنی بر كشتن، زدن. آبرو بردن و امثال آن محقق شود. همچنين مم...

۰ ۸۹۷

اقرار مبتنی بر شكنجهمی دانيم كه اختيار شرط نفوذ و يا در برخی موارد شرط صحت همه اعمال حقوقی است و اقرار از اين قاعده مستثنی نيست.قانون اساسی نيز در اصل ۳۸ خود در تاييد ه...

۰ ۹۲۹

رجوع‌ از اقرار :رجوع‌ از اقرار یا انکار آن‌ پس‌ از اقرار اثری‌ ندارد و اقرار کننده‌ ملزم‌ به‌ اقرار خویش‌ خواهد بود. با اقرار عاقل‌ بالغ‌ حقى‌ به‌ سود مقرله‌ پ...

۰ ۳۵۲

موضوع‌ اقرار (مقربه‌) از این‌ جهت‌ بر 3 قسم‌ است‌: 1. اقرار ساده‌، یا اقراری‌ که‌ بدون‌ هیچ‌ قید و وصفى‌ صورت‌ گیرد و اقرار کننده‌ به‌ طور کامل‌ ادعای‌ خواهان‌...

۰ ۲۵۱

اثر اقرار آن‌ است‌ که‌ اقرار کننده‌ به‌ اقرار خویش‌ ملزم‌ مى‌شود؛ ماده 1275 قانون‌ مدنى‌ ایران‌ در این‌ باره‌ مى‌گوید: «هر کس‌ اقرار به‌ حقى‌ برای‌ غیر کند، م...

۰ ۳۵۸

انواع‌ اقرار از نظر مقرٌّ به‌ : اقرار به‌ اعتبار موضوع‌ آن‌ (مقربه‌) تقسیماتى‌ دارد: الف‌ - اقرار به‌ حق‌الله‌ و حق‌الناس‌: موضوع‌ اقرار گاه‌ حق‌ الله‌ است‌ و...

۰ ۲۲۲

آثار اقرار :هر کس اقرار به حقی بکند ملزم به اقرار خود خواهد بود و اگر کذب اقرار نزد حاکم ثابت شود آن اقرار اثری نخواهد داشت. انکار بعد از اقرار مسموع نیست لیکن اگر مقر (...

۰ ۳۲۷

اقرار دارای‌ 4 رکن‌ است‌: اقرار کننده‌ یا مقر، منتفع‌ از اقرار یا مقرٌّله‌، موضوع‌ اقرار یا مقرٌّبه‌، و صیغه‌ یا لفظ اقرار. مقر یا اقرار کننده‌: مقر کسى‌ است‌ که...

۰ ۱۹۶

اِقرار، اصطلاحى‌ فقهى‌ و حقوقى‌ و آن‌ عبارت‌ است‌ از اِخبار به‌ حقى‌ برای‌ دیگری‌ به‌ زیان‌ خود. اقرار در کتب‌ لغت‌ به‌ اذعان‌ یا اعتراف‌ به‌حق‌ معنا شده‌ ...

۰ ۹۸۷

اقاله و آثار اقاله :اقاله دارای دو اثر مهم است انحلال عقد و بازگشت آثار آن در مورد انحلال عقد فسخ قرارداد نسبت به آينده انجام ميشود و در گذشته اثر ندارد و قرار داد را د...

۰ ۲۹۴

تلف عوضينممكن است به چند صورت باشد يا تغيير عوضين يا افزودن و كاستن از عوضين يا تلف عوض معامله.مبحث اول :تغيير عوضين :چنانچه قبلا" اشاره كرديم نظريه اقوی اين بود كه اقا...

۰ ۱۶۸۳

موضوع اقالهاقاله ناظر بر آينده است و آثار عقد را در قلمرو خود از بين می برد .اين آثار به طور معمول تعهد يا تمليک تحقق يافته است و موضوعی دارد كه بايد بيند و طرف معلوم و ...

۰ ۳۳۲

براي تحقق اقاله شرايط ذيل لازم وضروری است : مبحث اول : لزوم تراضی در انعقاد اقاله : اقاله تشريفات وشكل خاصی ندارد .به همين اندازه كه طرفين تراضی برای انحلال عقد داشته ب...

۰ ۶۵۶

اقاله در لغت به معنای آزاد كردن و باز كردن چيزی يا رهايی بخشيدن كسی است علمای حقوق تعاريف گوناگونی از اقاله ارائه داده اند از جمله اين تعاريف به هم زدن عقد لازم به ترا...

۰ ۲۲۷

هفتم ـ انتقادات وارد بر قانون:1ـ بلاتکلیفی و سرگردانی مقنن میان دو سیاست تقنینی: «تجمیع» یا «تاسیس» ؟ : در سابقه نظام تقنینی ایران قانونگذار در راستای عمل به وظیفه ذا...

۰ ۲۱۵

ششم ـ سابقه موضوع: 1ـ سابقه آسیب شناسی های اقتصادی اجتماعی: پس از انقلاب با رشد مهار نشده جمعیت و سیل تقاضا برای خانه دار شدن مردم توام با فقر و ضعف بنیه اقتصادی و از س...

۰ ۳۴۰

نخست ـ اهداف قانون : تامین امنیت و عدالت اجتماعی در حوزه مسکن: در طول چند دهه گذشته اقشار ضعیف و متوسط اقتصادی جامعه از قبیل کارگران و کارمندان تنها از طریق پیش خرید ...

۰ ۲۲۸

همانند دیگر معاملات قطعی که خلاصه ای از آن از اداره ثبت منعکس می گردد ، قرارداد پیش فروش رسمی باید خلاصه ای از آن به اداره ثبت ارسال شود.وانگهی مقنن اعمال آن را در دفتر...

۰ ۲۹۴

تضمینات تعهدات طرفین بعد از ساختدر این مقاله آن دسته تضمینات و تعهدات راکه مربوط به مرحله بعد از ساخت ساختمان است بررسی میشود.که شامل مواد 7،8،13 میباشد.ضمانت اجرای کس...

۰ ۳۸۲

ممکن است در حین ساخت آپارتمان مشکلاتی (همانند مشکلاتی که به آنها اشاره شد) ایجاد شود که پیش فروشنده قادر به ادامه کار نباشد بنابر این در قانون برای اینکه حقوق پیش خرید...

۰ ۴۳۲

ضمانت اجرای کیفری طبق قانون پیش فروش ساختمان سال 1389 ( مواد ۲۱، ۲۲، ۲۳، ۲۴) در قانون پیش فروش ساختمان برای کسانی که بدون اخذ پروانه ، یا بدون تنظیم سند رسمی ، یا بدون افت...

۰ ۱۶۶۸

شرایط قرارداد (مواد 2 ، 3 ، 4) در مواد اول قانون شرایطی برای قرارداد ذکر شده است که با رعایت این شرایط می‌توان قرارداد پیش فروش را منعقد نمود و اگر این شرایط به دقت رعایت...

۰ ۳۸۳

بررسی ماده یک قانون پیش فروش آپارتمان سال 1389نظر از اینکه چه ماهیتی برای قرارداد پیش فروش آپارتمان قائل باشیم ، این قرارداد هیچ مغایرتی با فقه ندارد و چنانچه تعهد به م...

۰ ۲۱۹